COMPACTE
residentie in centrum
MEULEBEKE
VASTGOED ALS VEILIGE BELEGGINGSPEILER
In 2003 kocht Andy deze ruime burgerwoning met handelsruimte.
In 2011 volgde, na het verkrijgen van de vergunning, het quasi totaalproject waarbij twee extra woonentiteiten werden gerealiseerd.
Optimale verhuurentiteiten ontwikkelen was de rode draad in de ontwikkeling, met de centrale ligging in Meulebeke als verzekering tegen de stabiliteit van de investering.
De frisse, ruime centrale inkomhal voelt jong aan. Een aluminiumtouch bij de ‘open’ inkomdeur zet mee de toon.
In de inkomhal zijn twee privédeuren naar het gelijkvloers appartement en één deur naar de kelder. Eens in de hal op de eerste verdieping, ontdek je de schuifdeur die de trap naar de zolder/penthouse verbergt.
Een totale huurprijs van 2.175 euro is meer dan realistisch.
De residentie in woorden.
Een combinatie van drie lichtrijke, ruime praktische appartementen, elk in zijn eigen sfeer, is het finale resultaat geworden.
De keuze aan materialen werd nuchter bekeken, degelijk en onderhoudsvriendelijk. Een basisafwerking die tegen een stootje kan.
Andy maakte op basis van ‘gezond verstand’ keuzes zowel naar inrichting als naar afwerking.
De gelijkvloerse entiteit met zijn 110 m² bewoonbare oppervlakte (incl. garage), heeft drie inkomdeuren. Vooraan links in de hall is de glazen deur die je in de ruimte brengt die nu dienst doet als galerij, met het grote raam langs straatzijde. Stap je de hal door, dan kom je in de ruimte met douchekamer, toilet en een tof keukentje. In deze keukenruimte heb je ook de ‘achterdeur’ naar het binnenterras. Op het gelijkvloers zijn vier deelruimtes met elkaar geconnecteerd. De tussenwand tussen de twee leefruimtes is gemakkelijk verwijderbaar.
De garage wordt toegekend aan het gelijkvloers appartement. In de bijkeuken is een schuifraam naar het praktisch en zonnig binnenterras. Er is ook nog een tweede toilet. Voor een kleinschalig kangoeroewonen misschien?
Verdieping één en twee.
De lichtrijke traphal naar de eerste verdieping voelt huiselijk. Een mooie, houten binnendeur brengt je naar het lichtrijke 91 m² grote twee-slaapkamerappartement met zijn extra technische ruimte.
Zet je het schuifraam open, dan loop je zo het zonnig dakterras op.
De keuken en de douchekamer hebben toch wat ‘geleden’ onder de laatste huurder. Jammer, Andy had alles netjes opgeschilderd, maar wat opfriswerk maakt alles weer goed.
Vanuit de gemeenschappelijke hal gaan we via de verscholen trap naar het loft-zolder-appartement.
Een zeer tof gegeven! Jonge mensen worden hier vast door getriggerd.
Met zijn 130 m² aan leefruimte is er genoeg plaats om ‘belevingshoekjes’ te creëren. Op de twee mezzanines, één langs elke zijde van de leefruimte, plaats je gemakkelijk een dubbel bed. In de kleinste kamer misschien een kinderbedje? Mogelijkheden troef !
Het appartement is momenteel verhuurd en de huurder blijft er graag nog een lange tijd wonen.
De terrassen.
Het appartement op het gelijkvloers en de eerste verdieping hebben een zonnig terras. Deels betegeld, deels kunstgras of imitatie houtlatten. De buitenafwerking met geïsoleerde buitenpanelen in houtlook zijn een tof gegeven.
Cijfers & weetjes.
-
EPC: 1e verd. 189 kWh/m² (label B) - 2e verd. 103 kWh/m² (label B) - gelijkvloers volgt
-
totale bewoonbare oppervlakte: +/- 280 m²
-
grondoppervlakte: 195 m²
-
garage bij gelijkvloers - grote kelder
-
type verwarming: warmtepompen op het gelijkvloers - centrale verwarming op gas op de eerste en tweede verdieping
-
kad. inkomen totale residentie: € 1.849
Er was een doorlichting van de gemeente en conformiteitsattesten voor verhuur werden afgegeven.
De ligging:
Op enkele stappen van de wekelijkse markt maar ook van terrasjes, grootwarenhuizen, super fijne traiteurzaken, de cultuurtempel ‘Vondel’ , enz...
Dit en zoveel meer biedt Meulebeke! En een strijkwinkel als buur ;-)
Gelegen in de driehoek Tielt – Izegem - Waregem ben je met de auto snel alle kanten van Vlaanderen uit.
Meulebeke, sinds kort gefusioneerd met Tielt, zal zijn sterke identiteit echter niet snel prijsgeven. Meulebekenaars hebben sterke tradities. Een hecht dorp, waar activiteiten steeds veel bijval vinden bij de bewoners.
De groene long Ter Borcht met zijn zwem – en tennistempel zijn gekend tot ver in de uithoeken van Vlaanderen. Kortom, een fijne plek om te wonen !
Virtuele rondgang & foto's
Prijs & Documenten
DE DIRECT KOPEN PRIJS:
€ 485.000
De Direct Kopen prijs:
Tegen de vermelde Direct Kopen prijs kan er onmiddellijk aangekocht worden. Dus wil je zeker zijn koper te worden van deze eigendom, dan volstaat het het bod tot aankoop van je verder op deze pagina vindt, aan te vullen en ons te bezorgen.
Een bod uitbrengen ...
Ben je bereid de eigendom aan te kopen, maar tegen een prijs die lager ligt dan de direct kopen prijs, dan kan je tegen elke maandag en donderdag van de week om 19u30 kan een bod uitbrengen met jouw “beste prijs”. De verkoper zal dan al dan niet het bod aanvaarden. Indien tegen dezelfde deadline 2 of meer biedingen worden uitgebracht zal de verkoper een beslissing nemen zonder dat er een "opbodspel" gehouden wordt tussen verschillende kandidaat-kopers.
Geen optie nodig ...
Tenzij je beslist aan te kopen tegen de Direct Kopen prijs is er dus geen druk om onmiddellijk te beslissen! Vergeet de uitspraken "Je zal je moeten haasten want er zijn nog kandidaten" of "Er is al een bod van x dus het zal meer moeten zijn" … De deadlines worden steeds gerespecteerd!
Jouw lening ...
Mocht je nog geen definitief groen licht hebben van de bank dan kan je een bod uitbrengen onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een lening. Zo hoef je niet langer te wachten en kan de bal aan het rollen gaan!
Meer uitleg over het uitbrengen van een bod zal gegeven worden tijdens het bezoek.
DOCUMENTEN
Als koper wens je ten volle geïnformeerd te zijn. Dit begrijpen we! Daarom vind je hieronder alle documenten die het verkoopsdossier compleet maken. Heb je vragen, aarzel dan niet ons te contacteren!
-
EPC's: link
-
elektrische keuringen: link
-
asbestattesten: link
-
plannen: link
-
kadastrale leggers: link
-
conformiteitsattesten: link
-
bodemattest: link
-
watertoets: link
-
recht van voorkoop: link
-
erfgoed: link
-
vastgoedinfo: link
- stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
- gelegen in woongebied
- geen dagvaarding uitgebracht
- geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
- verkavelingsvergunning niet van toepassing
Wanneer je beslist een bod uit te brengen, kan je dit doen via het document "bod tot aankoop". In dit document wordt verwezen naar het ontwerp van onderhandse verkoopovereenkomst die je tevens hieronder kan consulteren.
WENS JE EEN BEZOEK TE BRENGEN?
Via deze link kan je een afspraak inplannen om een bezoek te brengen.
Henry Houser
contactpersoon: Hilde De Meulemeester
gsm: 0474.63.16.16
